Stadtentwicklung, Stadtteilentwicklung, Wohnen
Wir haben – dem Bedarf an Wohnraum entsprechend – zahlreiche Bauprojekte vorangetrieben, z.B. Luisenhof, Goethequartier, Kappushöfe, Güterbahnhof, ex „Toys’R‘us“, Bieber Nord, Bürgel Ost. Weiteren Wohnraum werden wir mit Augenmaß und gemäß der ausgewiesenen Baugebiete schaffen. Wir stehen zum Masterplan, der jetzt noch einmal evaluiert wird, und werden dementsprechend Wohnbauflächen entwickeln. Darüber hinaus sehen wir keine Notwendigkeit, weitere Gebiete als Bauland auszuweisen, die nicht im Masterplan verankert sind.
Bei der Evaluation des Masterplans wollen wir einen zusätzlichen Schwerpunkt auf „Junges Wohnen“ legen.
Gerade im Bestand gibt es eine gute und flächenschonende Maßnahme zur Erhöhung der Wohnfläche. Die Stadverwaltung wird eigeninitativ auf die Hauseigentümer zugehen, deren Dachräume nach dem Krieg nicht mehr entsprechend der ursprünglichen Genehmigungen auf- und ausgebaut wurden. Der Rückgriff darauf soll das Genehmigungsverfahren und den Ausbau weitere Wohnflächen wesentlich vereinfachen. Diese Flächen sollen zusammen mit den Eigentümern als Wohnraum ausgebaut werden können. Damit wird weiterer neuer Wohnraum geschaffen.
Wir haben die Stadtteilentwicklungskonzepte mit Bürgerbeteiligung in Bürgel und Bieber beschlossen und aktiv begleitet. Die Umsetzung der erarbeiteten Maßnahmen wollen wir mit Nachdruck verfolgen, um die eigene Identität der ehemals eigenständigen Gemeinden zu wahren und zu fördern.
Die CDU will eine Rückbesinnung auf historische Elemente, wie Straßenbeläge, Straßenbreiten, Kubaturen und Stadtmöbel sowie Strassenbeleuchtung. Diese Maßnahmen sollen natürlich zeitgemäßen Anforderungen, wie Barrierefreiheit und Ökologie genügen und sollen immer dann umgesetzt werden, wenn ohnehin abschnittsweise Eingriffe notwendig werden.
Eine Erweiterung der geförderten Entwicklungskonzepte auf Stadtteile wie z.B. Rumpenheim/Waldheim oder weitere Stadtgebiete werden wir in Angriff nehmen.
Für die Stadtteilzentren wollen wir die Versorgung, öffentliche Einrichtungen und Mobilitätsmöglichkeiten sinnvoll räumlich konzentrieren. Hier sind die Stichworte: kurze Wege für Nahversorgung und den allgemeinen täglichen Bedarf. Überschaubare Einheiten sollen diese Bedürfnisse abbilden. Dies soll auch durch Bebauungspläne geschehen.
Die Erweiterung von Quartiersmanagement-Standorten in den Stadtteilen werden wir durchführen.
Für die Gesamtentwicklung Offenbachs haben wir das Stadtmarketingkonzept (inklusive Veranstaltungsmarketing) sowie das Konjunkturpaket mitbearbeitet und mitbeschlossen. Die Weiterentwicklung dieser Konzepte werden wir begleiten und auf die zielgerichtete Umsetzung achten. Es ist deutlich geworden, dass es erheblichen Optimierungsbedarf und Verbesserungspotentiale für Offenbach gibt. Bei Bedarf werden wir die Konzepte daher erweitern oder anpassen.
Wir bekennen uns zum beschlossenen „Zukunftskonzept Innenstadt“. Über zwei Jahre wurde mit externer Unterstützung und breiter Beteiligung der Öffentlichkeit ein Konsens zu Elementen und Maßnahmen erarbeitet, wie die Offenbacher Innenstadt wiederbelebt werden kann.
In den kommenden Jahren wollen wir die ersten großen und erfolgversprechenden Maßnahmen aus diesem Konzept umsetzen. Besonderes Augenmerk legen wir dabei auf die strukturelle Stärkung der Ladenzeilen in der Innenstadt und deren Gestaltung.
Der Ankauf von strategischen Liegenschaften in der Innenstadt ist für uns ein wichtiges Steuerungsinstrument zur Qualitätssteigerung.
Wir werden das im Zukunftskonzept vorgeschlagene Thema „Kaufhaus Kosmopolis“ sorgfältig prüfen, um als Ergänzung zum Wochenmarkt die Innenstadt qualitativ zu beleben und damit an jedem Tag die Frequenz in der Innenstadt zu erhöhen. Das nutzt dann auch dem Wochenmarkt.
Durch einen Planungsauftrag haben wir als Partei erstmals das Augenmerk auf den Bereich der ehemaligen historischen Offenbacher Altstadt gerichtet. Zwischen Main und Berliner Straße, östlich der Schlossstraße, ist es höchste Zeit für einen bewussten Umgang mit historischen Bezügen, Kubaturen, Straßenbelägen und für eine gemischte Nutzung. Diese Planungen sollen zu einem attraktiven Stadtteilentwicklungskonzept bzw. zu einem Bebauungsplan führen.
Besonders im Kontext der Hochschule für Gestaltung und deren Neubau werden wir studentisches Wohnen und Mehrgenerationenwohnen berücksichtigen.
Wir befürworten den seniorengerechten und barrierefreien Umbau von Wohnungen, damit Senioren so lange wie möglich in ihrem vertrauten Lebensumfeld bleiben können. Auch unterstützen wir neue und innovative Wohnformen wie etwa Senioren-WGs, betreutes Wohnen oder Ähnliche.
Marktplatzumbau: Nachdem umfangreiche Anpassungen an den „geerbten“ Planungen notwendig wurden, werden wir den Marktplatzumbau nun in zwei Schritten durchführen. Dabei werden wir darauf achten, dass die Verkehrsbeziehungen an dieser sensiblen Stelle der Stadt zwischen allen Verkehrsträgern auch nach dem Umbau noch funktionieren. Das war in den ursprünglichen Planungen leider überhaupt nicht der Fall. Die jetzt verabredeten zwei Umbauschritte werden in der kommenden Wahlperiode von uns realisiert.
Sozialer Wohnungsbau/Günstiges Wohnen: Grundsätzlich ist es aus Sicht der CDU besser, günstigen Wohnraum anzubieten, als sich nur auf den sozial geförderten Wohnraum zu konzentrieren. Denn das System des sozial geförderten Wohnraums ist statisch, geht zu wenig auf die sich ändernden Lebensbedingungen der Bewohner ein und schafft nicht ausreichend Anreize, das System der Förderung zu verlassen. Zudem ist es für die Stadt recht teuer. Dennoch ist es ein notwendiges Element im Angebotsmix.
Wir haben die wohnungspolitischen Leitlinien in Offenbach durchgesetzt. Dadurch müssen Großinvestoren einen festgelegten Teil der neuen Wohnungen im sozial geförderten Bereich anbieten. Daran werden wir festhalten.
Denn natürlich braucht eine Stadt wie Offenbach den geförderten Bereich. Hier haben wir den Bestand langfristig gesichert, die Belegungsrechte steigen erstmals seit vielen Jahren sogar leicht. Zusammen mit der stadteigenen Gemeinnützigen Wohnungsbaugesellschaft GBO werden wir darüber hinaus, Schritt für Schritt, den Bestand von über 5.000 Wohnungen sanieren und modernisieren.
Eine Mietpreisdeckelung kommt für die CDU nicht in Frage, weil dann der GBO die notwendigen finanziellen Mittel für Neubau und Sanierung entzogen werden.
Den Hauptbahnhof sehen wir als ein prägendes Gebäude Offenbachs. Wir werden die Freigabe des Offenbacher Hauptbahnhofs durch die Deutsche Bahn fordern und ein für die Stadt vorteilhaftes Nachnutzungskonzept mitgestalten. Alternativ könnte der Hauptbahnhof qualitativ im Rahmen der Südtangente reaktiviert werden. Auch im Bereich um den Hauptbahnhof befürworten wir ein Quartiersparkhaus.
Nach vielen Jahren erfolglosen Einwirkens auf den Eigentümer durch die Bauaufsicht wurde jetzt mit harten Sanktionen die bauliche Sicherung des alten Bieberer Bahnhofsgebäudes eingeleitet. Wir setzen uns dafür ein, dieses denkmalgeschützte Gebäude zu rekonstruieren und den Bürgern mit einer zeitgemäßen Nutzung wieder zugänglich zu machen. Eine Vorfestlegung, ob das mit städtischer Beteiligung oder im Ergebnis privatwirtschaftlich geschehen soll, ist aus unserer Sicht vom Nutzungskonzept abhängig.
Wir werden kurzfristig alle öffentlichen Toiletten sanieren und befürworten eine zusätzliche öffentliche Toilette im zentralen Innenstadtbereich, die von 6.30 Uhr bis 21.00 Uhr geöffnet und betreut ist, um sie in einem sicheren und hygienischen Zustand zu halten.
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